Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Overholm 40

Villa · 90 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.959 kr/m².2.029.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOverholm gns: 12.580 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering1.554.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+24,37 pct. siden apr. 1999
346k671k997k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1999557.388 kr.30. nov. 2006599.000 kr.31. okt. 2007623.384 kr.14. feb. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat1.554.681 kr.Markedet · 1992347.580 kr.Markedet · 1993354.780 kr.Markedet · 1994431.640 kr.Markedet · 1995402.120 kr.Markedet · 1996476.640 kr.Markedet · 1997467.550 kr.Markedet · 1998473.670 kr.Markedet · 1999580.680 kr.Markedet · 2000586.170 kr.Markedet · 2001629.460 kr.Markedet · 2002517.860 kr.Markedet · 2003648.180 kr.Markedet · 2004573.480 kr.Markedet · 2005743.220 kr.Markedet · 2006944.640 kr.Markedet · 20071.012.860 kr.Markedet · 20081.146.600 kr.Markedet · 20091.213.470 kr.Markedet · 20101.096.830 kr.Markedet · 20111.025.010 kr.Markedet · 2012827.010 kr.Markedet · 2013803.880 kr.Markedet · 2014830.070 kr.Markedet · 20151.108.170 kr.Markedet · 20161.027.350 kr.Markedet · 20171.004.580 kr.Markedet · 20181.095.210 kr.Markedet · 20191.089.630 kr.Markedet · 20201.346.760 kr.Markedet · 20211.467.720 kr.Markedet · 20221.385.730 kr.Markedet · 20231.471.680 kr.Markedet · 20241.432.530 kr.Markedet · 20251.454.400 kr.Markedet · 20261.513.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg
557.388 kr.
30. nov. 2006 · Alm. Salg
599.000 kr.
31. okt. 2007 · Alm. Salg
623.384 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.554.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte623.384 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte599.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte557.388 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overholm 30A
8700 Horsens		153 m²114 m10-09-20241.825.000 kr.11.928 kr./m²
Overholm 10
8700 Horsens		170 m²198 m04-08-20241.810.000 kr.10.647 kr./m²
Storegade 35
8700 Horsens		87 m²279 m02-06-20261.750.000 kr.20.115 kr./m²
Annasmindevej 23, Eriknauer
8700 Horsens		87 m²1,6 km09-09-20245.080.000 kr.58.391 kr./m²
Østerhåbsvej 16
8700 Horsens		109 m²713 m26-11-20251.450.000 kr.13.303 kr./m²
Stationsvej 1
8700 Horsens		115 m²559 m25-03-20261.600.000 kr.13.913 kr./m²
Kirkevænget 2
8700 Horsens		115 m²583 m08-01-20252.050.000 kr.17.826 kr./m²
Oensvej 19
8700 Horsens		120 m²186 m16-03-20251.730.000 kr.14.417 kr./m²
Oensvej 21
8700 Horsens		124 m²177 m16-11-20251.450.000 kr.11.694 kr./m²
Pilegårdsalle 6
8700 Horsens		89 m²3,6 km09-08-20241.545.000 kr.17.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden