Vesterled 41, 6731 Tjæreborg — Villa · 153 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.720 kr/m².1.802.900 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.038.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 25 6731 Tjæreborg	140 m²	148 m	09-10-2023	1.848.000 kr.	13.200 kr./m²
Vesterled 13 6731 Tjæreborg	138 m²	217 m	21-04-2024	1.998.000 kr.	14.478 kr./m²
Vesterled 2A 6731 Tjæreborg	120 m²	320 m	23-09-2024	1.998.000 kr.	16.650 kr./m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	196 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	124 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	325 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Fasanhøjen 18 6731 Tjæreborg	143 m²	167 m	04-09-2024	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Fasanhøjen 19 6731 Tjæreborg	142 m²	180 m	01-10-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 180 6731 Tjæreborg	150 m²	635 m	13-05-2026	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Spurvehøjen 4 6731 Tjæreborg	140 m²	281 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu