Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Neptun Alle 12

Villa · 86 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.186 kr/m².4.254.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNeptun gns: 47.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.338.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,24 pct. siden mar. 2025
356k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202429. mar. 20253.900.000 kr.I dag · vores estimat4.338.226 kr.Markedet · 1992603.548 kr.Markedet · 1993355.954 kr.Markedet · 1994563.816 kr.Markedet · 1995571.556 kr.Markedet · 1996572.158 kr.Markedet · 1997686.710 kr.Markedet · 1998903.344 kr.Markedet · 1999951.590 kr.Markedet · 2000899.302 kr.Markedet · 20011.168.912 kr.Markedet · 20021.141.220 kr.Markedet · 20031.151.970 kr.Markedet · 20041.268.844 kr.Markedet · 20051.389.416 kr.Markedet · 20061.753.282 kr.Markedet · 20072.033.126 kr.Markedet · 20082.001.736 kr.Markedet · 20091.449.100 kr.Markedet · 20101.376.430 kr.Markedet · 20111.495.712 kr.Markedet · 20121.261.018 kr.Markedet · 20131.454.432 kr.Markedet · 20141.638.128 kr.Markedet · 20151.960.284 kr.Markedet · 20162.367.322 kr.Markedet · 20172.250.018 kr.Markedet · 20182.249.674 kr.Markedet · 20192.342.382 kr.Markedet · 20202.533.044 kr.Markedet · 20213.019.546 kr.Markedet · 20223.210.724 kr.Markedet · 20232.728.264 kr.Markedet · 20243.058.590 kr.Markedet · 20253.335.682 kr.Markedet · 20263.460.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.338.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neptun Alle 7
2770 Kastrup		80 m²56 m23-10-20243.800.000 kr.47.500 kr./m²
Spicas Alle 13
2770 Kastrup		86 m²437 m15-09-20243.900.000 kr.45.349 kr./m²
Løjtegårdsvej 30E
2770 Kastrup		90 m²106 m12-02-20264.750.000 kr.52.778 kr./m²
Merkur Alle 22
2770 Kastrup		81 m²101 m21-05-20253.500.000 kr.43.210 kr./m²
Uldumvej 37
2770 Kastrup		81 m²270 m15-04-20264.600.000 kr.56.790 kr./m²
Capellas Alle 37
2770 Kastrup		80 m²235 m09-06-20244.600.000 kr.57.500 kr./m²
Klosterhedevej 16
2770 Kastrup		86 m²911 m10-02-20253.598.000 kr.41.837 kr./m²
Merkur Alle 3
2770 Kastrup		77 m²84 m19-03-20243.150.000 kr.40.909 kr./m²
Herkules Alle 14
2770 Kastrup		93 m²322 m07-12-20256.550.000 kr.70.430 kr./m²
Astridsvej 24
2770 Kastrup		90 m²671 m27-02-20254.100.000 kr.45.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden