Tryvej 81

Landejendom · 175 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 133.662 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 133662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.617 kr/m².5.033.353 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)133662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.114.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,30 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.157.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.114.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.157.500 kr.
1994Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsdamvej 6 9750 Østervrå	155 m²	1,6 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Dalbækvej 5 9750 Østervrå	222 m²	1,8 km	30-06-2025	6.500.000 kr.	29.279 kr./m²
Højstrupvej 12 9750 Østervrå	185 m²	3,9 km	28-08-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Højbjergvej 6 9750 Østervrå	144 m²	3,0 km	15-02-2024	2.230.000 kr.	15.486 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	3,6 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	4,1 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Tranholmvej 10 9750 Østervrå	168 m²	5,9 km	13-03-2024	3.989.475 kr.	23.747 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	4,7 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Brøndenvej 56 9750 Østervrå	249 m²	3,1 km	06-10-2025	19.775.000 kr.	79.418 kr./m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	5,6 km	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu