Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Søbækvej 3, Troelstrup

Landejendom · 185 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 18.754 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1995. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
18754 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.915 kr/m².4.762.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.023.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,68 pct. siden nov. 2024
55k11,1M22,2M33,2M44,3M19921998200220062010201420182022202630. nov. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat2.023.569 kr.Markedet · 19922.711.175 kr.Markedet · 19951.581.380 kr.Markedet · 1996412.180 kr.Markedet · 19972.642.910 kr.Markedet · 19982.286.600 kr.Markedet · 1999880.970 kr.Markedet · 20002.018.165 kr.Markedet · 20012.664.370 kr.Markedet · 2002486.920 kr.Markedet · 2003678.765 kr.Markedet · 200410.782.910 kr.Markedet · 20051.413.955 kr.Markedet · 20061.301.105 kr.Markedet · 20073.083.395 kr.Markedet · 20082.114.365 kr.Markedet · 20092.637.730 kr.Markedet · 20103.125.020 kr.Markedet · 2011789.395 kr.Markedet · 20123.151.845 kr.Markedet · 2013316.905 kr.Markedet · 20141.692.565 kr.Markedet · 20151.754.355 kr.Markedet · 201619.767.620 kr.Markedet · 20173.402.705 kr.Markedet · 20181.482.405 kr.Markedet · 20192.467.530 kr.Markedet · 20201.934.730 kr.Markedet · 20213.506.305 kr.Markedet · 20222.116.215 kr.Markedet · 202319.027.805 kr.Markedet · 20242.880.450 kr.Markedet · 20253.092.460 kr.Markedet · 202610.910.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.023.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		217 m²879 m16-09-20253.495.000 kr.16.106 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²2,7 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²2,9 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²3,2 km15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		148 m²2,6 km28-09-20251.100.000 kr.7.432 kr./m²
Galgehøj 1
8740 Brædstrup		138 m²2,3 km05-12-20242.630.000 kr.19.058 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding
8740 Brædstrup		202 m²3,7 km08-01-202611.913.000 kr.58.975 kr./m²
Vestermarksvej 2
8740 Brædstrup		242 m²2,0 km02-07-20265.900.000 kr.24.380 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt
8740 Brædstrup		177 m²4,5 km19-11-20254.800.000 kr.27.119 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup
8740 Brædstrup		214 m²4,0 km05-08-20243.795.000 kr.17.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden