Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing

Landejendom · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 34.237 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
34237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
950.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.113 kr/m².5.347.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.041.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,42 pct. siden dec. 2025
44k8,9M17,7M26,6M35,4M19921998200220062010201420182022202614. dec. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat4.041.573 kr.Markedet · 19922.168.940 kr.Markedet · 19951.265.104 kr.Markedet · 1996329.744 kr.Markedet · 19972.114.328 kr.Markedet · 19981.829.280 kr.Markedet · 1999704.776 kr.Markedet · 20001.614.532 kr.Markedet · 20012.131.496 kr.Markedet · 2002389.536 kr.Markedet · 2003543.012 kr.Markedet · 20048.626.328 kr.Markedet · 20051.131.164 kr.Markedet · 20061.040.884 kr.Markedet · 20072.466.716 kr.Markedet · 20081.691.492 kr.Markedet · 20092.110.184 kr.Markedet · 20102.500.016 kr.Markedet · 2011631.516 kr.Markedet · 20122.521.476 kr.Markedet · 2013253.524 kr.Markedet · 20141.354.052 kr.Markedet · 20151.403.484 kr.Markedet · 201615.814.096 kr.Markedet · 20172.722.164 kr.Markedet · 20181.185.924 kr.Markedet · 20191.974.024 kr.Markedet · 20201.547.784 kr.Markedet · 20212.805.044 kr.Markedet · 20221.692.972 kr.Markedet · 202315.222.244 kr.Markedet · 20242.304.360 kr.Markedet · 20252.473.968 kr.Markedet · 20268.728.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.041.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1975majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbækvej 3, Troelstrup
8740 Brædstrup		185 m²2,6 km18-10-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt
8740 Brædstrup		177 m²3,5 km19-11-20254.800.000 kr.27.119 kr./m²
Galgehøj 1
8740 Brædstrup		138 m²4,9 km05-12-20242.630.000 kr.19.058 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²4,2 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²
Vestermarksvej 2
8740 Brædstrup		242 m²684 m02-07-20265.900.000 kr.24.380 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		217 m²2,2 km16-09-20253.495.000 kr.16.106 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding
8740 Brædstrup		118 m²5,6 km08-01-202611.913.000 kr.100.958 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²5,1 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden
8740 Brædstrup		160 m²7,1 km18-11-20248.350.000 kr.52.188 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²4,9 km15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden