Grustoften 11

Fritidshus · 77 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.715 kr/m².2.605.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrustoften gns: 32.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.594 kr/m²-32,80 pct.
3Boligareal større end typisk77 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.812.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,82 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
2021nov.Ejerskifte2.625.000 kr.
2006majEjerskifte
Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grustoften 28 2650 Hvidovre	57 m²	137 m	24-06-2024	1.895.000 kr.	33.246 kr./m²
Grustoften 15 2650 Hvidovre	45 m²	30 m	17-09-2024	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Agermosen 15 2650 Hvidovre	80 m²	198 m	17-06-2024	3.010.000 kr.	37.625 kr./m²
Rebæk Alle 55 2650 Hvidovre	67 m²	74 m	09-07-2025	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Agermosen 40 2650 Hvidovre	85 m²	361 m	14-11-2023	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Hovager 19 2650 Hvidovre	60 m²	115 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²
Træholmen 14 2650 Hvidovre	57 m²	22 m	09-06-2026	2.900.000 kr.	50.877 kr./m²
Træholmen 8 2650 Hvidovre	57 m²	36 m	19-06-2025	2.750.000 kr.	48.246 kr./m²
Hovager 4 2650 Hvidovre	57 m²	89 m	29-05-2025	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Brøndager 30 2650 Hvidovre	57 m²	96 m	30-06-2025	2.750.000 kr.	48.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu