Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Filosofgangen 8, 1.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1892, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
516.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.602 kr/m².2.874.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFilosofgangen gns: 31.258 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.411.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,78 pct. siden apr. 2025
263k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20256.150.000 kr.I dag · vores estimat2.411.819 kr.Markedet · 1992335.412 kr.Markedet · 1993263.109 kr.Markedet · 1994699.545 kr.Markedet · 1995885.038 kr.Markedet · 1996589.281 kr.Markedet · 1997495.957 kr.Markedet · 1998550.242 kr.Markedet · 1999614.537 kr.Markedet · 2000706.629 kr.Markedet · 2001709.401 kr.Markedet · 2002663.971 kr.Markedet · 2003806.575 kr.Markedet · 2004786.478 kr.Markedet · 20051.000.230 kr.Markedet · 20061.184.568 kr.Markedet · 20071.323.014 kr.Markedet · 20081.670.130 kr.Markedet · 20091.779.547 kr.Markedet · 20101.408.561 kr.Markedet · 20111.178.562 kr.Markedet · 20121.362.592 kr.Markedet · 20131.180.410 kr.Markedet · 20141.047.816 kr.Markedet · 20151.297.912 kr.Markedet · 20161.431.738 kr.Markedet · 20171.468.929 kr.Markedet · 20181.709.708 kr.Markedet · 20191.746.745 kr.Markedet · 20201.849.540 kr.Markedet · 20211.959.727 kr.Markedet · 20222.085.391 kr.Markedet · 20231.819.972 kr.Markedet · 20241.782.627 kr.Markedet · 20252.006.466 kr.Markedet · 20261.920.303 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.411.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filosofgangen 134
5000 Odense C		78 m²416 m01-09-20262.250.000 kr.28.846 kr./m²
Filosofgangen 86, st. tv
5000 Odense C		80 m²411 m08-03-20242.475.000 kr.30.938 kr./m²
Filosofgangen 120, st. tv
5000 Odense C		80 m²436 m22-06-20262.925.000 kr.36.562 kr./m²
Filosofgangen 120, st. tv
5000 Odense C		80 m²436 m29-05-20242.470.000 kr.30.875 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. th
5000 Odense C		65 m²129 m09-09-20251.933.000 kr.29.738 kr./m²
Filosofgangen 11, 1. th
5000 Odense C		65 m²129 m18-06-20251.700.000 kr.26.154 kr./m²
Filosofgangen 104
5000 Odense C		63 m²401 m07-09-20261.695.000 kr.26.905 kr./m²
Filosofgangen 86, 2. th
5000 Odense C		92 m²411 m04-12-20242.695.000 kr.29.293 kr./m²
Filosofgangen 14, 2.
5000 Odense C		100 m²60 m31-01-20248.300.000 kr.83.000 kr./m²
Filosofgangen 34
5000 Odense C		97 m²398 m04-03-20252.300.000 kr.23.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden