Højvangen 16, Kulhuse

Fritidshus · 79 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.416 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 79 m².1.804.202 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.606.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,10 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.077.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte1.077.200 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	75 m²	83 m	29-11-2025	1.570.000 kr.	20.933 kr./m²
Højvangen 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	86 m	11-05-2025	1.675.000 kr.	18.407 kr./m²
Højvangen 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	127 m	25-02-2024	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Højvangen 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	150 m	11-04-2024	1.353.000 kr.	21.823 kr./m²
Højvangen 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	98 m²	64 m	28-07-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Højvangen 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	104 m	02-05-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Forårsvej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	273 m	29-10-2024	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Fjordglimtvej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	97 m	03-09-2025	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Strandjægervej 2D, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	301 m	18-07-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Mathiesens Enghave 28, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	304 m	01-10-2026	2.490.000 kr.	30.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu