Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Porcelænshaven 2A, st. mf

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1861

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1861, renoveret i 2006. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 3238 m²
Bebygget areal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.911 kr/m².7.297.000 kr.
2Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.131.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,54 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 6.694.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.131.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte6.694.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2006Ombygning
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porcelænshaven 4E, 4. th 2000 Frederiksberg	82 m²	65 m	07-11-2024	6.750.000 kr.	82.317 kr./m²
Porcelænshaven 4C, st. mf 2000 Frederiksberg	85 m²	36 m	26-05-2025	7.220.000 kr.	84.941 kr./m²
Porcelænshaven 4G, st. th 2000 Frederiksberg	86 m²	56 m	20-04-2026	7.900.000 kr.	91.860 kr./m²
Porcelænshaven 8, 1. mf 2000 Frederiksberg	87 m²	93 m	25-02-2024	5.430.000 kr.	62.414 kr./m²
Porcelænshaven 4D, 1. th 2000 Frederiksberg	88 m²	71 m	04-09-2024	6.900.000 kr.	78.409 kr./m²
Porcelænshaven 4D, 3. mf 2000 Frederiksberg	89 m²	71 m	29-08-2024	7.200.000 kr.	80.899 kr./m²
Porcelænshaven 10A 2000 Frederiksberg	71 m²	125 m	03-04-2026	5.300.000 kr.	74.648 kr./m²
Porcelænshaven 4G, 2. mf 2000 Frederiksberg	92 m²	56 m	11-08-2026	9.800.000 kr.	106.522 kr./m²
Porcelænshaven 4B, 3. th 2000 Frederiksberg	93 m²	31 m	14-09-2026	9.695.000 kr.	104.247 kr./m²
Porcelænshaven 4A, st. tv 2000 Frederiksberg	93 m²	41 m	14-05-2024	6.775.000 kr.	72.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu