Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5450 Otterup

Ringevej 35, Nr Nærå

Landejendom · 148 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 4.003 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1982. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
4003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.056 kr/m².3.344.628 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.126.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,85 pct. siden nov. 2024
218k3,8M7,3M10,9M14,4M19931997200220062010201420182022202630. nov. 20242.145.000 kr.I dag · vores estimat2.126.662 kr.Markedet · 19931.896.176 kr.Markedet · 1994495.652 kr.Markedet · 19951.029.636 kr.Markedet · 19962.176.488 kr.Markedet · 1997931.808 kr.Markedet · 19993.984.604 kr.Markedet · 2000218.300 kr.Markedet · 20011.138.416 kr.Markedet · 20021.711.176 kr.Markedet · 20033.403.260 kr.Markedet · 2004800.384 kr.Markedet · 20052.030.116 kr.Markedet · 20062.297.108 kr.Markedet · 20073.633.548 kr.Markedet · 20081.583.304 kr.Markedet · 200910.844.848 kr.Markedet · 20101.648.720 kr.Markedet · 201110.491.868 kr.Markedet · 2012600.288 kr.Markedet · 20131.607.576 kr.Markedet · 20141.073.444 kr.Markedet · 2015757.464 kr.Markedet · 20163.920.964 kr.Markedet · 20172.859.064 kr.Markedet · 2018665.112 kr.Markedet · 20192.084.728 kr.Markedet · 20202.340.620 kr.Markedet · 20211.608.612 kr.Markedet · 20222.318.716 kr.Markedet · 20233.963.144 kr.Markedet · 202414.412.388 kr.Markedet · 20251.695.340 kr.Markedet · 20261.740.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.126.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 2003apr.Ejerandel overdraget
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lødekæret 18, Ringe Mark
5450 Otterup		133 m²1,7 km19-10-20236.460.000 kr.48.571 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå
5450 Otterup		211 m²559 m05-01-20251.500.000 kr.7.109 kr./m²
Heden 17, Uggerslev
5450 Otterup		99 m²2,1 km09-04-20251.300.000 kr.13.131 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²1,6 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²4,2 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²4,0 km26-03-20251.150.000 kr.10.360 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby
5450 Otterup		200 m²4,1 km09-03-20252.510.000 kr.12.550 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²6,9 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²5,9 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²6,0 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden