Birkegade 18

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 568 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke C.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.836 kr/m².766.000 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkegade gns: 6.319 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 8.908 kr/m²-29,10 pct.
3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5. 5Vores vurdering952.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2025jan.Ejerandel overdraget
• 2024nov.Ejerandel overdraget
• 2005aug.Ejerskifte
• 2002jun.Ejerskifte
• 1984okt.Ejerskifte
• Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgDEngparken 106855 Outrup · 0,3 km væk143 m² 4 vær. 1971948.000 kr.6.629 kr/m² · 323 dage på markedet
• Til salgEDejrupvej 156855 Outrup · 0,3 km væk163 m² 1959698.000 kr.4.282 kr/m² · 319 dage på markedet
• Til salgDEnghavevej 96855 Outrup · 0,4 km væk97 m² 4 vær. 1964750.000 kr.7.732 kr/m² · 85 dage på markedet
• Til salgDStoregade 156855 Outrup · 0,4 km væk139 m² 4 vær. 1894675.000 kr.4.856 kr/m² · 634 dage på markedet
• Til salgDejrupvej 246855 Outrup · 0,5 km væk171 m² 7 vær. 1935685.000 kr.4.006 kr/m² · 97 dage på markedet
• Til salgHennevej 166855 Outrup · 0,5 km væk88 m² 1973595.000 kr.6.761 kr/m²
• Til salgD2Syrenvej 116855 Outrup · 0,6 km væk111 m² 3 vær. 19601.298.000 kr.11.694 kr/m² · 3 dage på markedet
• Til salgJuulsvej 16855 Outrup · 0,6 km væk156 m² 19761.595.000 kr.10.224 kr/m² · 36 dage på markedet
• Til salgRottarpvej 2C6855 Outrup · 0,7 km væk90 m² 4 vær. 1977698.000 kr.7.756 kr/m² · 112 dage på markedet
• Til salgDebelvej 1206855 Outrup · 4,0 km væk135 m² 5 vær. 19222.195.000 kr.16.259 kr/m² · 480 dage på markedet
• Til salgGDebelvej 1506855 Outrup · 4,7 km væk119 m² 4 vær. 19201.598.000 kr.13.429 kr/m² · 137 dage på markedet
• Til salgEBahlvej 216855 Outrup · 6,1 km væk87 m² 4 vær. 1941775.000 kr.8.908 kr/m² · 109 dage på markedet