Granlunden 20, 6800 Varde — Villa · 135 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.008 kr/m².1.659.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranlunden gns: 14.399 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²+9,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.625.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlunden 7 6800 Varde	136 m²	110 m	04-07-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Granlunden 21 6800 Varde	158 m²	89 m	26-06-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Blomstervangen 22 6800 Varde	135 m²	228 m	20-05-2024	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Sønderalle 28 6800 Varde	134 m²	471 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Blomstervangen 26B 6800 Varde	139 m²	298 m	09-04-2024	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Jægumsvej 17 6800 Varde	127 m²	134 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	9.252 kr./m²
Nøddelunden 23 6800 Varde	141 m²	318 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Villavej 18, Varde 6800 Varde	133 m²	616 m	19-12-2023	1.615.000 kr.	12.143 kr./m²
Lykkesvej 6 6800 Varde	134 m²	679 m	07-11-2024	1.530.000 kr.	11.418 kr./m²
Revlingevej 17 6800 Varde	137 m²	744 m	19-09-2024	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu