Elbakken 2, Kulhuse

Fritidshus · 95 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.540 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 95 m².2.169.610 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.993.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+42,38 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
21. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	437 m	25-02-2024	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Fiskervej 10B, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	270 m	15-04-2026	2.078.000 kr.	22.835 kr./m²
Skovsneppevej 20, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	284 m	05-02-2025	3.875.000 kr.	43.056 kr./m²
Nordskovhusvej 1A, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	299 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Højvangen 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	98 m²	487 m	28-07-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Ellens Vænge 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	99 m²	427 m	04-10-2025	1.970.000 kr.	19.899 kr./m²
Skovbrynet 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	517 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Højvangen 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	468 m	11-05-2025	1.675.000 kr.	18.407 kr./m²
Søbovej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	157 m	17-04-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Rolf Krakesvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	411 m	10-08-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu