Baldersvej 16, 6862 Tistrup — Villa · 144 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.082 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.810 kr/m².1.255.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.223.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1978apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 5A 6862 Tistrup	142 m²	369 m	29-09-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Skolevej 12 6862 Tistrup	140 m²	423 m	02-07-2024	780.000 kr.	5.571 kr./m²
Birkevej 9 6862 Tistrup	149 m²	411 m	04-08-2025	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Hornevej 14 6862 Tistrup	141 m²	801 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Søparken 21 6862 Tistrup	138 m²	799 m	23-03-2025	950.000 kr.	6.884 kr./m²
Elmevej 9 6862 Tistrup	158 m²	372 m	16-06-2025	840.000 kr.	5.316 kr./m²
Møllegårdsvej 31 6862 Tistrup	133 m²	586 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Ahornvej 9 6862 Tistrup	158 m²	493 m	16-03-2025	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Engvej 8 6862 Tistrup	136 m²	903 m	16-02-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Hasselvej 13 6862 Tistrup	131 m²	632 m	03-12-2024	895.000 kr.	6.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu