Hyldetoften 20, 4281 Gørlev — Villa · 160 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.357 kr/m².1.547.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldetoften gns: 11.032 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 15.188 kr/m²-27,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.701.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte
2009Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteager 17 4281 Gørlev	160 m²	223 m	21-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Stigsager 3 4281 Gørlev	163 m²	358 m	22-01-2025	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Tjørnetoften 8 4281 Gørlev	176 m²	71 m	17-10-2023	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Langeås 4 4281 Gørlev	163 m²	792 m	30-10-2025	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Tjørnetoften 10 4281 Gørlev	183 m²	68 m	24-10-2023	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Tofteager 10 4281 Gørlev	179 m²	286 m	19-07-2024	1.755.000 kr.	9.804 kr./m²
Kalundborgvej 6 4281 Gørlev	175 m²	492 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Langeås 3 4281 Gørlev	148 m²	689 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Søkrogen 70 4281 Gørlev	169 m²	844 m	12-09-2024	930.000 kr.	5.503 kr./m²
Solvangen 17 4281 Gørlev	140 m²	381 m	03-04-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu