Thistedvej 72

Villa · 97 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 455 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.579 kr/m².2.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 16.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1924-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.737.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,48 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.875.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 34 9400 Nørresundby	173 m²	635 m	29-05-2026	2.880.000 kr.	16.647 kr./m²
Thistedvej 99 9400 Nørresundby	190 m²	246 m	31-12-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Åvej 6 9400 Nørresundby	96 m²	496 m	19-11-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Gadegårdsvej 4 9400 Nørresundby	100 m²	510 m	07-08-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Larsensvej 6 9400 Nørresundby	100 m²	542 m	09-11-2025	2.375.000 kr.	23.750 kr./m²
Ellebæk 31 9400 Nørresundby	100 m²	603 m	07-04-2025	1.655.000 kr.	16.550 kr./m²
Larsensvej 4 9400 Nørresundby	92 m²	530 m	07-02-2024	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Lundøvej 1E 9400 Nørresundby	108 m²	133 m	27-07-2025	3.245.000 kr.	30.046 kr./m²
Foldageren 7 9400 Nørresundby	100 m²	793 m	06-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Rødbrovej 8 9400 Nørresundby	108 m²	217 m	31-01-2024	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu