Smedevej 2B

Villa · 90 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 753 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.271 kr/m².1.486.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedevej gns: 39.167 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 5.813 kr/m²+573,80 pct.
3Vores vurdering2.093.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,61 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2021dec.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
1999Bygget
1996jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 2A 6261 Bredebro	90 m²	9 m	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²
Brede Bygade 58B 6261 Bredebro	90 m²	238 m	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²
Brede Bygade 58A 6261 Bredebro	90 m²	249 m	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²
Trælborgvej 3 6261 Bredebro	84 m²	928 m	27-05-2025	825.000 kr.	9.821 kr./m²
Søndergade 22 6261 Bredebro	100 m²	893 m	21-10-2025	694.000 kr.	6.940 kr./m²
Søndervang 57B 6261 Bredebro	77 m²	889 m	27-01-2025	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Søndervang 58B 6261 Bredebro	77 m²	897 m	21-09-2025	450.000 kr.	5.844 kr./m²
Brede Bygade 42 6261 Bredebro	116 m²	57 m	29-07-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Søndergade 51 6261 Bredebro	104 m²	1,1 km	19-04-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Østervang 17 6261 Bredebro	107 m²	1,2 km	04-04-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu