Præstemarken 75, 5892 Gudbjerg Sydfyn — Villa · 129 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.012 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1012 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.473 kr/m².952.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering823.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,52 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 51 5892 Gudbjerg Sydfyn	131 m²	62 m	17-07-2025	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Præstemarken 69 5892 Gudbjerg Sydfyn	127 m²	62 m	07-09-2025	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Præstemarken 13 5892 Gudbjerg Sydfyn	120 m²	155 m	15-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Præstemarken 47 5892 Gudbjerg Sydfyn	142 m²	31 m	30-07-2024	930.000 kr.	6.549 kr./m²
Præstemarken 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	114 m²	126 m	18-02-2026	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Præstemarken 3 5892 Gudbjerg Sydfyn	166 m²	194 m	10-09-2024	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Kirkevej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	137 m²	853 m	05-08-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Byvej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	154 m²	223 m	23-10-2023	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Byvej 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	96 m²	238 m	12-07-2024	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Lakkendrupvej 9 5892 Gudbjerg Sydfyn	100 m²	519 m	15-12-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu