Gasværksvej 6

Villa · 90 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 360 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.761 kr/m².3.089.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGasværksvej gns: 28.688 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.021.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+279,31 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 796.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte796.500 kr.
majEjerskifte1.500.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 12 3250 Gilleleje	80 m²	58 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Gasværksvej 1 3250 Gilleleje	76 m²	33 m	18-04-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Gasværksvej 20 3250 Gilleleje	104 m²	143 m	03-05-2024	2.575.000 kr.	24.760 kr./m²
Gasværksvej 18 3250 Gilleleje	72 m²	122 m	30-03-2026	3.140.000 kr.	43.611 kr./m²
Gasværksvej 11 3250 Gilleleje	126 m²	101 m	20-05-2025	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Lille Strandstræde 8 3250 Gilleleje	88 m²	225 m	17-09-2024	5.900.000 kr.	67.045 kr./m²
Vesterbrogade 25C 3250 Gilleleje	90 m²	451 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Østre Alle 39A 3250 Gilleleje	89 m²	744 m	11-02-2026	3.695.000 kr.	41.517 kr./m²
Vesterbrogade 82B 3250 Gilleleje	90 m²	1,0 km	09-07-2024	2.005.000 kr.	22.278 kr./m²
Boholmsvej 16 3250 Gilleleje	90 m²	1,0 km	07-10-2024	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu