Svanholmsvej 7

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 302 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 302 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.908 kr/m².878.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering988.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,87 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	334 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Skelvej 15 9900 Frederikshavn	115 m²	157 m	17-02-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Horsensgade 10 9900 Frederikshavn	110 m²	580 m	25-11-2024	585.000 kr.	5.318 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	414 m	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	556 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	716 m	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²
Constantiavej 25 9900 Frederikshavn	106 m²	710 m	01-10-2026	450.000 kr.	4.245 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	719 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Rosevej 21 9900 Frederikshavn	108 m²	910 m	30-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	476 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu