Lærkevej 5

Villa · 153 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.806 kr/m².1.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 6.789 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.772 kr/m²-42,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.362.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,40 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 1 6440 Augustenborg	115 m²	41 m	03-07-2024	885.000 kr.	7.696 kr./m²
Drosselvej 3 6440 Augustenborg	155 m²	81 m	21-09-2026	2.099.000 kr.	13.542 kr./m²
Rypevej 1 6440 Augustenborg	148 m²	74 m	30-08-2025	1.931.000 kr.	13.047 kr./m²
Nørregade 26 6440 Augustenborg	149 m²	272 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Violvej 3 6440 Augustenborg	151 m²	504 m	11-06-2025	1.530.000 kr.	10.132 kr./m²
Rypevej 2 6440 Augustenborg	164 m²	80 m	06-08-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Nørregade 25 6440 Augustenborg	144 m²	224 m	02-11-2023	1.585.000 kr.	11.007 kr./m²
Nørregade 3 6440 Augustenborg	148 m²	465 m	09-06-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Midtkobbel 96 6440 Augustenborg	160 m²	537 m	14-08-2024	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Kettingvej 52 6440 Augustenborg	158 m²	652 m	13-11-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu