Nordsøvej 44, Vorupør

Fritidshus · 44 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 297 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 44 m².880.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering991.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,63 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2019 · Alm. Salg: 670.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2019aug.Ejerskifte670.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordsøvej 42, Vorupør 7700 Thisted	46 m²	16 m	07-08-2025	1.271.000 kr.	27.630 kr./m²
Nordsøvej 15A, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	113 m	26-09-2025	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Nordsøvej 94, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	292 m	31-05-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Nordsøvej 94, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	292 m	19-05-2025	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Nordsøvej 214, Vorupør 7700 Thisted	56 m²	1,3 km	29-08-2024	859.000 kr.	15.339 kr./m²
Nordsøvej 52, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	120 m	30-09-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Nordsøvej 188, Vorupør 7700 Thisted	69 m²	819 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Nordsøvej 51, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	472 m	17-04-2026	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Nordsøvej 84, Vorupør 7700 Thisted	81 m²	271 m	10-03-2024	1.520.000 kr.	18.765 kr./m²
Nordsøvej 194 7700 Thisted	78 m²	878 m	22-06-2026	932.000 kr.	11.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu