Vestermarken 2C

Villa · 119 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.064 kr/m².4.248.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 31.337 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.156.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,31 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.156.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 14 2750 Ballerup	122 m²	143 m	16-12-2024	4.215.000 kr.	34.549 kr./m²
Vestermarken 1 2750 Ballerup	128 m²	95 m	27-12-2023	3.600.000 kr.	28.125 kr./m²
Vestermarken 4 2750 Ballerup	105 m²	71 m	27-08-2025	4.345.000 kr.	41.381 kr./m²
Vestermarken 2 2750 Ballerup	221 m²	69 m	19-01-2025	5.530.000 kr.	25.023 kr./m²
Ågerupvej 194 2750 Ballerup	118 m²	469 m	19-09-2024	4.395.000 kr.	37.246 kr./m²
Højdevej 29 2750 Ballerup	119 m²	703 m	02-11-2025	4.345.000 kr.	36.513 kr./m²
Hyldetoften 13 2750 Ballerup	114 m²	370 m	09-10-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Ågerupvej 164 2750 Ballerup	117 m²	620 m	02-10-2025	5.007.000 kr.	42.795 kr./m²
Damtoften 15 2750 Ballerup	118 m²	744 m	30-06-2024	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Linde Alle 42 2750 Ballerup	117 m²	691 m	10-11-2025	3.805.000 kr.	32.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu