Parkvej 2

Villa · 144 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1990. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 989 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.878 kr/m².5.405.750 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.778.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,38 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
19. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.778.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2018nov.Ejerskifte3.500.000 kr.
1990Ombygning
1985Bygget
1978apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 18 2791 Dragør	138 m²	234 m	02-04-2024	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²
Parkvej 9 2791 Dragør	130 m²	124 m	12-09-2026	5.900.000 kr.	45.385 kr./m²
Parkvej 22 2791 Dragør	156 m²	286 m	01-09-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Parkvej 29 2791 Dragør	158 m²	402 m	19-09-2024	6.400.000 kr.	40.506 kr./m²
Parkvej 20 2791 Dragør	165 m²	260 m	26-02-2025	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Parkvej 21 2791 Dragør	188 m²	279 m	29-01-2026	7.450.000 kr.	39.628 kr./m²
Poppelvej 6 2791 Dragør	140 m²	170 m	05-09-2024	4.305.000 kr.	30.750 kr./m²
Platanvej 8 2791 Dragør	141 m²	270 m	11-06-2026	5.400.000 kr.	38.298 kr./m²
Poppelvej 18 2791 Dragør	150 m²	235 m	06-03-2025	5.187.500 kr.	34.583 kr./m²
Tværvej 53 2791 Dragør	147 m²	454 m	16-06-2026	5.320.000 kr.	36.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu