Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Spangsbjerggade 1A, 2. tv

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
1214 m²
Bebygget areal
396 m²
Erhvervsareal
196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.866 kr/m².1.851.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerggade gns: 18.101 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.062.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,29 pct. siden nov. 2024
471k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20242.725.000 kr.I dag · vores estimat2.062.991 kr.Markedet · 1992471.480 kr.Markedet · 1993543.120 kr.Markedet · 1994629.640 kr.Markedet · 1995638.280 kr.Markedet · 1996647.160 kr.Markedet · 1997725.760 kr.Markedet · 19981.244.160 kr.Markedet · 19992.414.160 kr.Markedet · 2000708.120 kr.Markedet · 2001731.760 kr.Markedet · 2002876.000 kr.Markedet · 2003975.360 kr.Markedet · 2004895.560 kr.Markedet · 20051.149.000 kr.Markedet · 20061.277.400 kr.Markedet · 20071.457.520 kr.Markedet · 20081.657.800 kr.Markedet · 20091.524.960 kr.Markedet · 20101.389.840 kr.Markedet · 20112.444.880 kr.Markedet · 20121.475.640 kr.Markedet · 20131.567.440 kr.Markedet · 20141.729.440 kr.Markedet · 20151.423.680 kr.Markedet · 20161.782.720 kr.Markedet · 20172.000.040 kr.Markedet · 20181.968.000 kr.Markedet · 20192.338.440 kr.Markedet · 20202.006.520 kr.Markedet · 20212.194.320 kr.Markedet · 20222.089.920 kr.Markedet · 20232.341.800 kr.Markedet · 20242.273.160 kr.Markedet · 20252.119.080 kr.Markedet · 20262.179.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.062.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangsbjerggade 23, 2.
6700 Esbjerg		125 m²219 m04-03-20252.098.000 kr.16.784 kr./m²
Spangsbjerggade 23, st.
6700 Esbjerg		101 m²219 m26-05-20251.675.000 kr.16.584 kr./m²
Spangsbjerggade 20, 1. th
6700 Esbjerg		91 m²201 m09-09-20261.600.000 kr.17.582 kr./m²
Spangsbjerggade 20, st. th
6700 Esbjerg		69 m²201 m30-06-20261.450.000 kr.21.014 kr./m²
Spangsbjerggade 20, st. tv
6700 Esbjerg		69 m²201 m10-09-20251.079.000 kr.15.638 kr./m²
Spangsbjerggade 20, 2. th
6700 Esbjerg		69 m²201 m10-04-20241.250.000 kr.18.116 kr./m²
Spangsbjerggade 22, 1. th
6700 Esbjerg		69 m²218 m11-09-20241.100.000 kr.15.942 kr./m²
Spangsbjerggade 22, st. tv
6700 Esbjerg		69 m²218 m17-07-20241.320.000 kr.19.130 kr./m²
Strandbygade 8, 3. 20
6700 Esbjerg		120 m²142 m05-06-20263.795.000 kr.31.625 kr./m²
Strandbygade 8, 2. 14
6700 Esbjerg		120 m²142 m04-06-20263.150.000 kr.26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden