Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Brønsholmdalsvej 99

Rækkehus · 114 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 142 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1976
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.330 kr/m².3.310.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrønsholmdalsvej gns: 26.272 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.935 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.454.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,71 pct. siden dec. 2005
532k1,3M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20051.232.500 kr.9. okt. 20242.800.000 kr.30. nov. 20242.800.000 kr.5. apr. 20263.625.000 kr.I dag · vores estimat3.454.427 kr.Markedet · 1992582.540 kr.Markedet · 1993532.266 kr.Markedet · 1994806.322 kr.Markedet · 1995788.082 kr.Markedet · 1996787.398 kr.Markedet · 1997985.986 kr.Markedet · 19981.058.832 kr.Markedet · 19991.186.968 kr.Markedet · 20001.225.272 kr.Markedet · 20011.344.630 kr.Markedet · 20021.446.888 kr.Markedet · 20031.458.060 kr.Markedet · 20042.079.246 kr.Markedet · 20052.148.900 kr.Markedet · 20062.793.000 kr.Markedet · 20072.384.766 kr.Markedet · 20082.954.994 kr.Markedet · 20091.646.046 kr.Markedet · 20101.592.694 kr.Markedet · 20112.142.972 kr.Markedet · 20121.744.542 kr.Markedet · 20131.771.332 kr.Markedet · 20141.854.552 kr.Markedet · 20151.974.024 kr.Markedet · 20162.307.132 kr.Markedet · 20171.836.996 kr.Markedet · 20182.147.532 kr.Markedet · 20192.344.980 kr.Markedet · 20202.267.802 kr.Markedet · 20212.890.470 kr.Markedet · 20223.139.104 kr.Markedet · 20232.724.258 kr.Markedet · 20243.150.618 kr.Markedet · 20253.069.222 kr.Markedet · 20263.787.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
9. okt. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
5. apr. 2026 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.454.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, tinglyst skøde3.625.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte1.232.500 kr.
  • 1976feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønsholmdalsvej 87
2980 Kokkedal		114 m²34 m07-11-20242.830.000 kr.24.825 kr./m²
Brønsholmdalsvej 103
2980 Kokkedal		114 m²51 m24-09-20253.495.000 kr.30.658 kr./m²
Brønsholmdalsvej 101
2980 Kokkedal		114 m²52 m13-08-20253.295.000 kr.28.904 kr./m²
Brønsholmdalsvej 79
2980 Kokkedal		114 m²57 m19-12-20232.900.000 kr.25.439 kr./m²
Brønsholmdalsvej 119
2980 Kokkedal		114 m²59 m18-08-20253.750.000 kr.32.895 kr./m²
Brønsholmdalsvej 123
2980 Kokkedal		114 m²66 m01-07-20253.025.000 kr.26.535 kr./m²
Brønsholmdalsvej 133
2980 Kokkedal		114 m²95 m14-02-20243.095.000 kr.27.149 kr./m²
Brønsholmdalsvej 145
2980 Kokkedal		114 m²146 m28-12-20242.770.000 kr.24.298 kr./m²
Brønsholmdalsvej 51
2980 Kokkedal		114 m²161 m12-12-20233.450.000 kr.30.263 kr./m²
Brønsholmdalsvej 4
2980 Kokkedal		139 m²64 m18-09-20254.495.000 kr.32.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden