Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Grænsevej 33

Villa · 138 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2007. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.190 kr/m².5.816.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 37.188 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.165.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,38 pct. siden nov. 2023
813k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20235.275.000 kr.30. apr. 20255.851.000 kr.I dag · vores estimat6.165.712 kr.Markedet · 1992846.906 kr.Markedet · 1993959.376 kr.Markedet · 1994905.970 kr.Markedet · 1995949.164 kr.Markedet · 19961.330.320 kr.Markedet · 19971.233.996 kr.Markedet · 19981.212.882 kr.Markedet · 19991.666.074 kr.Markedet · 20001.487.088 kr.Markedet · 20011.620.672 kr.Markedet · 20021.707.612 kr.Markedet · 20032.072.622 kr.Markedet · 20041.858.032 kr.Markedet · 20052.255.886 kr.Markedet · 20063.027.444 kr.Markedet · 20072.995.428 kr.Markedet · 20083.047.454 kr.Markedet · 20092.439.426 kr.Markedet · 20102.627.934 kr.Markedet · 20112.499.732 kr.Markedet · 20122.323.782 kr.Markedet · 20132.329.302 kr.Markedet · 20142.629.452 kr.Markedet · 20153.279.294 kr.Markedet · 20163.048.420 kr.Markedet · 20173.508.650 kr.Markedet · 20183.412.326 kr.Markedet · 20193.781.476 kr.Markedet · 20204.408.134 kr.Markedet · 20214.848.630 kr.Markedet · 20224.948.956 kr.Markedet · 20234.753.686 kr.Markedet · 20244.908.384 kr.Markedet · 20255.399.388 kr.Markedet · 20266.558.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
5.851.000 kr.
I dag · vores estimat
6.165.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.851.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte5.275.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grænsevej 31
2650 Hvidovre		126 m²19 m16-04-20266.150.000 kr.48.810 kr./m²
Grænsevej 1
2650 Hvidovre		126 m²314 m27-03-20254.325.000 kr.34.325 kr./m²
Grænsevej 7
2650 Hvidovre		165 m²240 m30-03-20266.755.000 kr.40.939 kr./m²
Grænsevej 52
2650 Hvidovre		173 m²165 m02-07-20246.305.000 kr.36.445 kr./m²
Grænsevej 20
2650 Hvidovre		175 m²150 m03-11-20245.300.000 kr.30.286 kr./m²
Grænsevej 48
2650 Hvidovre		99 m²128 m19-08-20245.500.000 kr.55.556 kr./m²
Grænsevej 3
2650 Hvidovre		95 m²274 m16-07-20255.495.000 kr.57.842 kr./m²
Grænsevej 35
2650 Hvidovre		207 m²20 m05-08-20246.460.000 kr.31.208 kr./m²
Kastanienborgvej 24
2650 Hvidovre		143 m²143 m08-04-20244.525.000 kr.31.643 kr./m²
Nordlundsvej 53
2650 Hvidovre		134 m²203 m02-11-20257.350.000 kr.54.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden