Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Næsbyholmsvej 3B

Villa · 139 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2022. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
736.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.006 kr/m².5.441.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæsbyholmsvej gns: 36.090 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.264.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2022Ombygning
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyholmsvej 8
2665 Vallensbæk Strand		145 m²29 m16-03-20257.200.000 kr.49.655 kr./m²
Tranekærvej 14
2665 Vallensbæk Strand		141 m²205 m23-01-20246.800.000 kr.48.227 kr./m²
Kathrinebjergvej 21
2665 Vallensbæk Strand		139 m²426 m26-09-20255.895.000 kr.42.410 kr./m²
Kokkedalsvej 12
2665 Vallensbæk Strand		139 m²445 m06-04-20244.325.000 kr.31.115 kr./m²
Bækkeskovvej 2A
2665 Vallensbæk Strand		135 m²229 m02-10-20245.500.000 kr.40.741 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 279
2665 Vallensbæk Strand		145 m²169 m07-08-20245.300.000 kr.36.552 kr./m²
Hyttebovej 57
2665 Vallensbæk Strand		137 m²437 m20-12-20254.900.000 kr.35.766 kr./m²
Selsøvej 34
2665 Vallensbæk Strand		144 m²368 m25-07-20254.600.000 kr.31.944 kr./m²
Selsøvej 62
2665 Vallensbæk Strand		141 m²553 m18-06-20244.100.000 kr.29.078 kr./m²
Tranekærvej 7
2665 Vallensbæk Strand		130 m²157 m19-08-20255.795.000 kr.44.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden