Kærsgårdsvej 24

Villa · 101 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.369 kr/m².2.739.264 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsgårdsvej gns: 19.101 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.145.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,44 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsgårdsvej 8 8600 Silkeborg	95 m²	154 m	21-05-2024	1.398.000 kr.	14.716 kr./m²
Kærsgårdsvej 10 8600 Silkeborg	124 m²	139 m	22-04-2026	2.185.000 kr.	17.621 kr./m²
Kærsgårdsvej 33B 8600 Silkeborg	74 m²	132 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Kærsgårdsvej 26 8600 Silkeborg	130 m²	19 m	30-07-2026	2.720.000 kr.	20.923 kr./m²
Kærsgårdsvej 42 8600 Silkeborg	155 m²	238 m	25-05-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Kærsgårdsvej 44 8600 Silkeborg	178 m²	250 m	29-05-2024	5.504.644 kr.	30.925 kr./m²
Risumvej 19 8600 Silkeborg	100 m²	583 m	10-04-2025	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Hesselhøjvej 17 8600 Silkeborg	108 m²	396 m	14-07-2026	2.545.000 kr.	23.565 kr./m²
Sandvejen 28 8600 Silkeborg	101 m²	997 m	03-07-2026	3.450.000 kr.	34.158 kr./m²
Sandvejen 28 8600 Silkeborg	101 m²	997 m	12-05-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu