Ravnekærvej 5, 5631 Ebberup — Villa · 136 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.187 kr/m².1.120.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnekærvej gns: 5.997 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 8.185 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.151.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2007mar.Ejerandel overdraget
1985sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærvej 59 5631 Ebberup	76 m²	686 m	26-10-2024	225.000 kr.	2.961 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	76 m	05-05-2024	1.880.000 kr.	8.826 kr./m²
Ravnekærvej 6 5631 Ebberup	248 m²	95 m	30-04-2025	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²
Jasminvænget 15 5631 Ebberup	140 m²	418 m	18-11-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Egevænget 2 5631 Ebberup	130 m²	520 m	08-04-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Snaven 9, Sønderby 5631 Ebberup	135 m²	840 m	09-12-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Jasminvænget 6 5631 Ebberup	124 m²	347 m	21-07-2024	825.000 kr.	6.653 kr./m²
Højtoften 3 5631 Ebberup	128 m²	596 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	406 m	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Hegnet 11 5631 Ebberup	143 m²	728 m	14-10-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu