Vestensøvej 7, Elsegårde

Fritidshus · 85 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.336 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ElsegårdeMedian pris/m² for fritidshus i Elsegårde (8400, sidste 24 mdr.): 24.256 kr/m² × 85 m².2.061.760 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.919.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,14 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2004Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestensøvej 30, Elsegårde 8400 Ebeltoft	82 m²	119 m	13-06-2026	1.496.000 kr.	18.244 kr./m²
Vestensøvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	80 m²	131 m	23-04-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Vestensøvej 16, Elsegårde 8400 Ebeltoft	65 m²	90 m	23-06-2026	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Vestensøvej 40, Elsegårde 8400 Ebeltoft	59 m²	193 m	12-08-2026	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Vestensøvej 40, Elsegårde 8400 Ebeltoft	59 m²	193 m	25-07-2024	1.420.000 kr.	24.068 kr./m²
Vestensøvej 14, Elsegårde 8400 Ebeltoft	52 m²	66 m	19-01-2026	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestensøvej 22A, Elsegårde 8400 Ebeltoft	127 m²	193 m	15-09-2026	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Vestensøvej 22F, Elsegårde 8400 Ebeltoft	134 m²	231 m	07-09-2025	2.437.500 kr.	18.190 kr./m²
Ranesvej 7, Elsegårde 8400 Ebeltoft	80 m²	150 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Samsøvej 18, Elsegårde 8400 Ebeltoft	84 m²	720 m	28-08-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu