Lyngtoften 3, Brodal

Villa · 75 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.032 kr/m².414.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.443.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+621,59 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2024 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 18A, Lem 7860 Spøttrup	85 m²	1,6 km	15-12-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Kåsvej 18, Lihme 7860 Spøttrup	100 m²	2,0 km	24-06-2024	275.000 kr.	2.750 kr./m²
Violvej 1, Lihme 7860 Spøttrup	109 m²	1,6 km	09-01-2026	330.000 kr.	3.028 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	1,5 km	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Valmuevej 1, Lihme 7860 Spøttrup	107 m²	1,9 km	09-09-2025	312.000 kr.	2.916 kr./m²
Stationsvej 24, Rødding 7860 Spøttrup	76 m²	5,3 km	09-10-2023	280.000 kr.	3.684 kr./m²
Øster Hærup Strandvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	110 m²	1,8 km	11-04-2024	240.000 kr.	2.182 kr./m²
Kåsvej 7, Lihme 7860 Spøttrup	115 m²	1,8 km	25-06-2024	360.000 kr.	3.130 kr./m²
Kirke Alle 9, Ramsing 7860 Spøttrup	89 m²	4,9 km	20-11-2024	320.000 kr.	3.596 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	2,0 km	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu