Sudanvej 16

Villa · 77 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2004. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.726 kr/m².4.000.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSudanvej gns: 35.064 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.707.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,15 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.707.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2004Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1956Bygget
1952jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1956

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sudanvej 21 2770 Kastrup	88 m²	115 m	02-09-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Sudanvej 17 2770 Kastrup	116 m²	68 m	11-12-2025	4.650.000 kr.	40.086 kr./m²
Sudanvej 20 2770 Kastrup	135 m²	43 m	20-03-2024	4.398.000 kr.	32.578 kr./m²
Sudanvej 11 2770 Kastrup	146 m²	39 m	12-12-2023	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Sudanvej 40 2770 Kastrup	148 m²	238 m	15-11-2023	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Pretoria Alle 6 2770 Kastrup	82 m²	294 m	10-02-2025	3.959.000 kr.	48.280 kr./m²
Rhodesiavej 38 2770 Kastrup	82 m²	600 m	22-12-2024	3.400.000 kr.	41.463 kr./m²
Tømmerupvang 39 2770 Kastrup	81 m²	1,1 km	20-08-2025	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Kongelundsvej 280 2770 Kastrup	77 m²	2,1 km	20-09-2025	3.900.000 kr.	50.649 kr./m²
Pretoria Alle 13 2770 Kastrup	95 m²	276 m	19-11-2024	3.750.000 kr.	39.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu