Langesvej 26

Villa · 147 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.959 kr/m².5.784.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesvej gns: 29.382 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.957 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.886.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,25 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.886.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesvej 19 4600 Køge	149 m²	63 m	22-04-2024	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²
Langesvej 20 4600 Køge	161 m²	71 m	29-01-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Langesvej 50 4600 Køge	135 m²	235 m	30-09-2024	3.520.000 kr.	26.074 kr./m²
Langesvej 28 4600 Køge	182 m²	20 m	15-01-2024	4.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Langesvej 34 4600 Køge	107 m²	79 m	27-09-2025	4.925.000 kr.	46.028 kr./m²
Pedersvej 39 4600 Køge	145 m²	122 m	10-07-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Clara Frijsvej 23 4600 Køge	146 m²	180 m	18-01-2024	4.732.000 kr.	32.411 kr./m²
Pedersvej 42 4600 Køge	144 m²	146 m	24-11-2024	7.215.000 kr.	50.104 kr./m²
Pedersvej 13 4600 Køge	144 m²	263 m	17-07-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Pedersvej 47 4600 Køge	153 m²	131 m	27-07-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu