Torstedvej 27, Torsted

Landejendom · 213 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 710.419 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1979. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 710419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.237.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.461 kr/m².5.086.500 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)710419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.390.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,42 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (landejendom)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2024 · Alm. Salg: 14.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.390.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg14.830.000 kr.
sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedvej 16 6973 Ørnhøj	158 m²	1,0 km	01-05-2025	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²
Galtmosevej 8 6973 Ørnhøj	130 m²	2,2 km	28-11-2024	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Trehøjevej 95 6973 Ørnhøj	219 m²	6,7 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	6.621 kr./m²
Spåbækvej 9 6973 Ørnhøj	156 m²	4,9 km	16-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Brohusvej 5 6973 Ørnhøj	138 m²	5,4 km	09-01-2026	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Askovvej 43 6973 Ørnhøj	235 m²	7,7 km	31-07-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Trehøjevej 79 6973 Ørnhøj	200 m²	9,3 km	04-02-2024	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Grønbjergvej 33, Abildå 6973 Ørnhøj	170 m²	8,9 km	29-08-2024	22.300.000 kr.	131.176 kr./m²
Grønbjergvej 31, Abildå 6973 Ørnhøj	162 m²	8,6 km	07-07-2024	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Trehøjevej 68 6973 Ørnhøj	154 m²	8,8 km	15-12-2023	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu