Sneserevej 44

Villa · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.360 kr/m².4.882.638 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneserevej gns: 37.148 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.195.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,27 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.195.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.755.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneserevej 30A 2770 Kastrup	140 m²	188 m	15-10-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Sneserevej 34 2770 Kastrup	109 m²	144 m	03-07-2024	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Sneserevej 11 2770 Kastrup	169 m²	362 m	18-09-2024	4.598.888 kr.	27.212 kr./m²
Killerupvej 3 2770 Kastrup	129 m²	210 m	31-03-2026	6.737.500 kr.	52.229 kr./m²
Skolevænget 2 2770 Kastrup	122 m²	46 m	05-09-2024	4.895.000 kr.	40.123 kr./m²
Pårupvej 14B 2770 Kastrup	134 m²	86 m	21-01-2024	4.150.000 kr.	30.970 kr./m²
Brændekildevej 6 2770 Kastrup	129 m²	401 m	06-06-2025	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Pårupvej 14A 2770 Kastrup	134 m²	90 m	12-02-2024	5.445.000 kr.	40.634 kr./m²
Skolevænget 33 2770 Kastrup	124 m²	347 m	09-09-2024	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Martoftevej 10 2770 Kastrup	133 m²	360 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu