Enslevvej 45, Enslev, 8881 Thorsø — Landejendom · 253 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 584.988 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 584988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.804.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.890 kr/m².8.160.924 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)584988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.025.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensbrovej 4, Aidt 8881 Thorsø	283 m²	2,8 km	02-05-2024	45.975.000 kr.	162.456 kr./m²
Gelbrovej 36, Hagsholm 8881 Thorsø	176 m²	1,6 km	24-09-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Thostrupvej 23, Hagsholm 8881 Thorsø	144 m²	1,8 km	19-11-2025	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Vestermarksvej 55, Haurum 8881 Thorsø	225 m²	5,0 km	31-03-2024	3.122.500 kr.	13.878 kr./m²
Katvad Møllevej 1, Drøs 8881 Thorsø	246 m²	6,0 km	25-05-2024	3.850.000 kr.	15.650 kr./m²
Stougårdsvej 1, Borridsø 8881 Thorsø	220 m²	5,7 km	15-10-2023	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²
Hovbro 8 8881 Thorsø	135 m²	4,7 km	16-01-2025	989.898 kr.	7.333 kr./m²
Snuhøjvej 13, Vejerslev 8881 Thorsø	178 m²	7,7 km	06-11-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu