Skortskær 7

Villa · 150 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.025 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.676 kr/m².1.913.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkortskær gns: 12.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4591-snit 14.810 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.762.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,07 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020apr.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
1963Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnsøgårdsvej 62, Havnsø 4591 Føllenslev	150 m²	637 m	17-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Møllehøj 3, Havnsø 4591 Føllenslev	152 m²	628 m	16-07-2024	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Havnsøgårdsvej 20, Havnsø 4591 Føllenslev	144 m²	749 m	21-07-2025	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Møllehøj 41, Havnsø 4591 Føllenslev	158 m²	675 m	26-01-2026	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Møllehøj 15, Havnsø 4591 Føllenslev	160 m²	609 m	01-11-2023	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Havnsøgårdsvej 37, Havnsø 4591 Føllenslev	144 m²	862 m	29-06-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Møllehøj 25, Havnsø 4591 Føllenslev	136 m²	636 m	29-10-2023	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Havnsøgårdsvej 31, Havnsø 4591 Føllenslev	139 m²	825 m	15-05-2024	2.010.000 kr.	14.460 kr./m²
Møllehøj 8, Havnsø 4591 Føllenslev	164 m²	685 m	12-08-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Smedevej 10, Havnsø 4591 Føllenslev	168 m²	624 m	28-11-2023	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu