Æblehaven 45

Villa · 119 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.931 kr/m².2.367.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 19.319 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.406.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,66 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.406.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.299.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1982jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 59 4390 Vipperød	124 m²	75 m	15-08-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Æblehaven 33 4390 Vipperød	127 m²	50 m	08-02-2024	3.050.000 kr.	24.016 kr./m²
Æblehaven 31 4390 Vipperød	147 m²	76 m	08-08-2024	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Ahornvej 7 4390 Vipperød	120 m²	446 m	04-09-2025	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Bøgevej 18 4390 Vipperød	124 m²	202 m	04-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Ahornvej 30 4390 Vipperød	123 m²	344 m	30-07-2025	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Ahornvej 6 4390 Vipperød	114 m²	415 m	03-12-2024	1.435.000 kr.	12.588 kr./m²
Skovlyvej 10 4390 Vipperød	121 m²	755 m	03-09-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Blommehaven 3 4390 Vipperød	129 m²	232 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Elmevej 12 4390 Vipperød	112 m²	457 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu