Margrethevej 8

Villa · 112 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.889 kr/m².1.290.380 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 11.057 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-45,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.145.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,38 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 1 4520 Svinninge	123 m²	66 m	11-01-2024	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²
Margrethevej 11 4520 Svinninge	144 m²	107 m	12-01-2026	1.552.800 kr.	10.783 kr./m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	165 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Rønne Alle 16 4520 Svinninge	114 m²	303 m	22-08-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Gartnervænget 4 4520 Svinninge	111 m²	386 m	23-07-2024	951.000 kr.	8.568 kr./m²
Rs Hansensvej 5 4520 Svinninge	121 m²	60 m	11-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	412 m	08-07-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Abildgårdsvej 2 4520 Svinninge	121 m²	191 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Gartnervænget 8 4520 Svinninge	120 m²	334 m	12-10-2023	1.490.000 kr.	12.417 kr./m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	778 m	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu