Chr Hansensvej 12

Villa · 110 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.130 kr/m².1.417.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 12.153 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.363.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,26 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
sep.Ejerskifte
2025sep.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2006majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Hansensvej 38 4520 Svinninge	146 m²	236 m	08-07-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Chr Hansensvej 6 4520 Svinninge	159 m²	83 m	21-05-2025	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Gartnervænget 4 4520 Svinninge	111 m²	298 m	23-07-2024	951.000 kr.	8.568 kr./m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	240 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	463 m	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Margrethevej 8 4520 Svinninge	112 m²	381 m	30-09-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Kirkestræde 4 4520 Svinninge	105 m²	183 m	01-09-2026	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	331 m	30-09-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	331 m	08-07-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Nyrupsvej 11 4520 Svinninge	103 m²	173 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu