Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Gartnervænget 4

Villa · 111 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
701 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
142.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.855 kr/m².1.338.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 10.534 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-47,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.417.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervænget 7
4520 Svinninge		107 m²35 m08-07-20261.605.000 kr.15.000 kr./m²
Gartnervænget 8
4520 Svinninge		120 m²52 m12-10-20231.490.000 kr.12.417 kr./m²
Abildgårdsvej 13
4520 Svinninge		112 m²240 m26-06-20241.170.000 kr.10.446 kr./m²
Rønne Alle 16
4520 Svinninge		114 m²175 m22-08-2024850.000 kr.7.456 kr./m²
Margrethevej 8
4520 Svinninge		112 m²386 m30-09-20241.495.000 kr.13.348 kr./m²
Nyrupsvej 11
4520 Svinninge		103 m²125 m28-04-20251.595.000 kr.15.485 kr./m²
Ringstedvej 5
4520 Svinninge		110 m²748 m18-02-2025875.000 kr.7.955 kr./m²
Abildgårdsvej 2
4520 Svinninge		121 m²200 m13-01-20251.300.000 kr.10.744 kr./m²
Helsevej 7
4520 Svinninge		113 m²785 m20-12-20251.350.000 kr.11.947 kr./m²
Villavej 2
4520 Svinninge		120 m²285 m27-03-20261.650.000 kr.13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden