Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Margrethevej 11

Villa · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.765 kr/m².1.765.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 11.057 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-45,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.703.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevej 1
4520 Svinninge		123 m²163 m11-01-20241.360.000 kr.11.057 kr./m²
Margrethevej 8
4520 Svinninge		112 m²107 m30-09-20241.495.000 kr.13.348 kr./m²
Vibevej 17
4520 Svinninge		144 m²200 m17-12-20241.435.000 kr.9.965 kr./m²
Vestervang 4
4520 Svinninge		145 m²199 m27-01-20251.650.000 kr.11.379 kr./m²
Chr Hansensvej 38
4520 Svinninge		146 m²159 m08-07-20251.850.000 kr.12.671 kr./m²
Rs Hansensvej 20
4520 Svinninge		149 m²116 m20-08-20252.140.000 kr.14.362 kr./m²
Ådalen 20
4520 Svinninge		140 m²210 m09-12-20241.720.000 kr.12.286 kr./m²
Rs Hansensvej 15
4520 Svinninge		134 m²91 m27-06-20241.595.000 kr.11.903 kr./m²
Østre Hovvej 29
4520 Svinninge		139 m²513 m16-07-20242.480.000 kr.17.842 kr./m²
Torslundevej 3
4520 Svinninge		150 m²487 m08-09-20241.925.000 kr.12.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden