Lindøvej 40, Kildegården, 2740 Skovlunde — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KildegårdenMedian pris/m² for fritidshus i Kildegården (2740, sidste 24 mdr.): 16.991 kr/m² × 40 m².679.640 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering629.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,45 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 801.649 kr.
I dag · vores estimat: 629.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg801.649 kr.
2019dec.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindøvej 1, Kildegården 2740 Skovlunde	48 m²	329 m	12-06-2025	740.000 kr.	15.417 kr./m²
Lindøvej 24, Kildegården 2740 Skovlunde	80 m²	127 m	14-07-2024	734.103 kr.	9.176 kr./m²
Borgøvej 41, Kildegården 2740 Skovlunde	40 m²	28 m	27-01-2025	656.674 kr.	16.417 kr./m²
Lilleøvej 11, Kildegården 2740 Skovlunde	40 m²	308 m	19-08-2024	625.338 kr.	15.633 kr./m²
Huginsvej 3 2740 Skovlunde	40 m²	635 m	11-11-2024	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Gefionvej 61 2740 Skovlunde	42 m²	346 m	29-05-2024	870.000 kr.	20.714 kr./m²
Bjarkesvej 19 2740 Skovlunde	40 m²	751 m	26-11-2024	600.000 kr.	15.000 kr./m²
Gefionvej 24 2740 Skovlunde	42 m²	514 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	35.238 kr./m²
Gefionvej 11 2740 Skovlunde	42 m²	519 m	06-04-2024	1.000.000 kr.	23.810 kr./m²
Gefionvej 21 2740 Skovlunde	37 m²	507 m	29-05-2025	820.000 kr.	22.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu