Carl Bødker Nielsens Vej 71

Villa · 184 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.791 kr/m².6.291.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 35.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.185 kr/m²-11,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.703.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,41 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.703.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.345.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2003Bygget
2002okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	500 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	596 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	678 m	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	829 m	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²
Nålemagervej 4 3100 Hornbæk	160 m²	406 m	12-12-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²
Solvej 4B, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	898 m	14-06-2024	5.995.000 kr.	35.058 kr./m²
A R Friis Vej 12 3100 Hornbæk	185 m²	1,4 km	12-08-2025	7.650.000 kr.	41.351 kr./m²
Søvænget 25 3100 Hornbæk	191 m²	1,2 km	06-08-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Stjernevej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	914 m	13-11-2024	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Solvej 9A, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	983 m	21-05-2025	5.925.000 kr.	34.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu