Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Thistedvej 81A, 2. th

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
1281 m²
Bebygget areal
461 m²
Erhvervsareal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
730.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.307 kr/m².2.740.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 12.766 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-44,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.053.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,65 pct. siden dec. 2020
346k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20201.605.000 kr.31. dec. 20241.450.000 kr.I dag · vores estimat2.053.952 kr.Markedet · 1992653.211 kr.Markedet · 1993345.618 kr.Markedet · 1994501.930 kr.Markedet · 1995515.619 kr.Markedet · 1996495.378 kr.Markedet · 19971.193.400 kr.Markedet · 19981.013.922 kr.Markedet · 1999744.588 kr.Markedet · 2000702.000 kr.Markedet · 2001854.919 kr.Markedet · 2002906.048 kr.Markedet · 2003934.479 kr.Markedet · 20041.301.508 kr.Markedet · 2005448.227 kr.Markedet · 20061.016.262 kr.Markedet · 20071.260.675 kr.Markedet · 20081.692.756 kr.Markedet · 2009952.731 kr.Markedet · 20101.307.592 kr.Markedet · 20111.168.245 kr.Markedet · 20121.109.511 kr.Markedet · 20131.529.307 kr.Markedet · 20141.221.948 kr.Markedet · 20151.725.750 kr.Markedet · 20162.429.739 kr.Markedet · 20172.331.108 kr.Markedet · 20181.971.216 kr.Markedet · 20192.193.750 kr.Markedet · 20201.946.763 kr.Markedet · 20212.849.886 kr.Markedet · 20223.188.484 kr.Markedet · 20231.936.233 kr.Markedet · 20241.872.000 kr.Markedet · 20252.502.864 kr.Markedet · 20261.989.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.605.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.053.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.605.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thistedvej 81E, 3. th
9400 Nørresundby		70 m²26 m14-06-2024975.000 kr.13.929 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 2. 2
9400 Nørresundby		117 m²395 m16-09-20252.425.000 kr.20.726 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 3. 2
9400 Nørresundby		117 m²395 m18-03-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²
Anders Nielsens Vej 7, 2. tv
9400 Nørresundby		116 m²433 m31-10-20243.075.000 kr.26.509 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, 1. mf
9400 Nørresundby		119 m²385 m10-07-20242.900.000 kr.24.370 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 9. 4
9400 Nørresundby		114 m²326 m20-08-20263.200.000 kr.28.070 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 19. 3
9400 Nørresundby		114 m²326 m03-11-20253.241.000 kr.28.430 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 3. 4
9400 Nørresundby		114 m²326 m09-10-20252.700.000 kr.23.684 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 16. 3
9400 Nørresundby		114 m²326 m18-02-20253.070.000 kr.26.930 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 7. 5
9400 Nørresundby		114 m²326 m22-01-20253.020.000 kr.26.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden