Lundtoftevej 10, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 153 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 2.750 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 2750 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 153 m².4.207.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.402.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,09 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.402.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2012majEjerskifte
2010Bygget
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 19, Hønsinge L 4560 Vig	143 m²	350 m	28-01-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Vej 11 14, Jyderup Lyng 4560 Vig	166 m²	945 m	25-11-2024	6.200.000 kr.	37.349 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	1,4 km	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Roarsgård 28, Hønsinge 4560 Vig	123 m²	427 m	29-05-2026	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	162 m²	1,6 km	28-05-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Poppelvej 15, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	300 m	05-08-2026	3.445.000 kr.	29.195 kr./m²
Vestervangen 5, Vestre Vig 4560 Vig	152 m²	2,2 km	12-10-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Skovlyvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	543 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Ericavej 15, Vig Lyng 4560 Vig	121 m²	775 m	20-05-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Vej 14 37, Vig Lyng 4560 Vig	122 m²	848 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu