Drøvten 35, 9310 Vodskov — Villa · 187 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.596 kr/m².2.490.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrøvten gns: 12.297 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.389.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drøvten 37 9310 Vodskov	166 m²	31 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Drøvten 3 9310 Vodskov	109 m²	680 m	26-02-2024	1.875.000 kr.	17.202 kr./m²
Rud. Petersens Vej 19 9310 Vodskov	190 m²	347 m	15-05-2024	3.375.000 kr.	17.763 kr./m²
Frueskovej 2 9310 Vodskov	174 m²	154 m	03-04-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Liljevej 18 9310 Vodskov	186 m²	677 m	04-05-2025	2.230.000 kr.	11.989 kr./m²
Frueskovej 1 9310 Vodskov	173 m²	163 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Møgelbjergvej 72 9310 Vodskov	185 m²	683 m	11-11-2024	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Kløvermarken 42 9310 Vodskov	171 m²	150 m	16-06-2026	3.625.000 kr.	21.199 kr./m²
Skippersmindevej 19 9310 Vodskov	175 m²	323 m	20-04-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3 9310 Vodskov	188 m²	838 m	04-09-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu