Hans Broges Vej 5A

Rækkehus · 90 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 90 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.156 kr/m².3.329.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 38.202 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.251 kr/m²+26,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.995.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,75 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.090.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
2014sep.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Broges Vej 30 8220 Brabrand	90 m²	293 m	11-12-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Skovbakkevej 43F 8220 Brabrand	97 m²	345 m	22-03-2025	3.500.000 kr.	36.082 kr./m²
Møldrupvej 12 8220 Brabrand	88 m²	919 m	09-03-2025	3.515.000 kr.	39.943 kr./m²
Skovbakkevej 43H 8220 Brabrand	100 m²	354 m	17-12-2025	3.798.000 kr.	37.980 kr./m²
Lykkensdalsvej 189 8220 Brabrand	100 m²	508 m	01-03-2025	3.998.000 kr.	39.980 kr./m²
Lykkensdalsvej 183 8220 Brabrand	100 m²	537 m	29-05-2024	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 175 8220 Brabrand	100 m²	545 m	06-02-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 145 8220 Brabrand	100 m²	567 m	04-04-2024	3.780.000 kr.	37.800 kr./m²
Lykkensdalsvej 141 8220 Brabrand	100 m²	574 m	16-06-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 137 8220 Brabrand	100 m²	581 m	29-10-2023	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu